急等银行放款交房？打电话催款真的有效吗？

急等银行放款交房？打电话催款真的有效吗？银行放款才能交房

大家好，今天咱们聊聊一个让人既期待又焦虑的话题：买房时，是不是一定要等到银行放款才能交房？还有，打电话催银行放款，这招儿真的有用吗？

先说说我自己的经历吧，记得去年，我有个朋友小张，辛辛苦苦攒了好几年的钱，终于攒够了首付，看中了一套心仪的房子，房子各方面都很满意，地段、户型、价格都合适，小张满心欢喜地交了首付，就等着银行放款后交房了。

银行放款的速度比预期慢了不少，小张心里那个急啊，天天打电话催银行，他跟我说，每次打电话，银行那边都是“我们会尽快处理”、“请耐心等待”之类的官方回复，听得他耳朵都快起茧子了。

小张的情况，相信很多买房的朋友都遇到过，一定要等银行放款才能交房吗？打电话催银行放款，真的有用吗？

咱们得明确一点：银行放款是交房的必要条件，因为房贷是购房者支付房款的主要方式，没有银行的贷款，购房者很难一次性支付全部房款，从这个角度来说，确实要等银行放款才能交房。

这并不意味着购房者只能被动等待，购房者可以通过一些方法，加快银行放款的速度。

1、提前准备好贷款所需材料，银行审批房贷需要很多材料，如收入证明、征信报告等，购房者可以提前准备好这些材料，一旦银行需要，就能马上提供，节省审批时间。

2、选择信誉好、服务好的银行，不同银行的放款速度是有差异的，购房者可以咨询身边朋友，或者在网上查查，选择那些信誉好、服务好的银行，这样放款速度可能会快一些。

3、保持良好的征信记录，银行审批房贷时，会查看购房者的征信记录，如果征信记录良好，银行会更放心放款，购房者平时要注意维护自己的征信记录，按时还款，不要逾期。

至于打电话催银行放款，效果可能因人而异，银行确实需要时间来审批房贷，不可能一催就放款，银行每天要处理很多房贷申请，工作人员也很忙，不可能每个电话都耐心回复。

我的建议是，购房者可以适当打电话催一下，但不要抱太大期望，更重要的是，要做好自己该做的事情，比如准备好材料、选择好银行等，这样才能从根本上加快放款速度。

说到这，我再分享一个真实案例，我有个同事小李，去年也买了套房，他买房时，特意选择了一家服务口碑很好的银行，而且提前把贷款材料准备得非常齐全，结果，他从申请房贷到银行放款，只用了不到一个月的时间，比预期快了很多，小李拿到贷款后，很快就交了房，搬进了新家。

小李的情况只是个例，不能代表所有人，这个案例至少说明，通过一些方法，购房者是有可能加快银行放款速度的。

我想说的是，买房是人生大事，需要耐心和细心，面对银行放款慢的问题，购房者既要有耐心等待，也要学会主动出击，通过一些方法加快放款速度，也要调整好心态，不要因为放款慢就焦虑不安，影响工作和生活。

一定要等银行放款才能交房，这是不争的事实，购房者可以通过一些方法，加快放款速度，打电话催银行放款，可以适当尝试，但不要抱太大期望，关键还是要做好准备工作，选择好银行，维护好征信记录，这样，才能从根本上解决银行放款慢的问题，早日搬进心仪的房子。

好了，今天的话题就聊到这，如果你对买房贷款还有什么疑问，或者有其他想要交流的话题，欢迎在评论区留言，我们会定期更新文章，分享更多买房贷款的知识和经验，希望我们的分享，能为你的买房之路提供一些帮助和启发，谢谢大家！

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