按揭买房征信不佳，如何破解？

按揭买房征信不佳，如何破解？按揭买房征信不好怎么办

嗨，大家好！今天咱们聊聊一个挺棘手的问题：按揭买房的时候征信不好怎么办？这事儿我可是深有体会，因为我有个朋友小张就遇到了这档子事儿。

小张是个勤奋工作的小白领，攒了几年钱，终于决定买房了，可是，去银行一查征信，竟然发现因为之前信用卡逾期，征信报告上有了不良记录，这可把他急坏了，毕竟，征信不好，银行贷款审批可是个大问题。

不过呢，别急，办法总比困难多，我今天就来和大家聊聊，征信不好的时候，怎么按揭买房。

咱们得知道，征信报告上的不良记录，一般保留5年，如果你的不良记录是近几年的，那确实会影响你的贷款审批，这并不意味着你就完全没戏了，下面几个招儿，或许能帮到你。

1、主动沟通，解释情况

小张就是这样做的，他找到银行，详细解释了自己信用卡逾期的原因，原来，那段时间他家里出了点事，一忙就忘了还款，他主动提供了相关证明材料，并且承诺以后一定按时还款，银行看他态度诚恳，最后还真的给了他贷款。

2、增加首付比例

如果你的征信不好，银行可能会要求你增加首付比例，这样，银行的风险就小了，你贷款审批的难度也会降低，小张就是这么做的，他多凑了点钱，首付比例提高到了40%，银行看他诚意十足，也就批了贷款。

3、寻找其他贷款渠道

如果银行这条路走不通，也可以考虑其他的贷款渠道，有些小额贷款公司，对征信的要求没那么严格，这种贷款的利率可能会比较高，所以一定要慎重考虑。

4、改善信用记录

征信报告上的不良记录，是可以改善的，你可以按时还款，不要再产生新的逾期记录，时间长了，新的良好的信用记录会逐渐覆盖掉旧的不良记录，小张就是这么做的，他现在每个月都按时还款，征信报告也在慢慢变好。

5、找担保人

如果你的征信不好，但是有亲友愿意为你担保，那也是个办法，不过，这可是个大事，一定要慎重，毕竟，如果你还不上贷款，担保人是要承担责任的。

6、考虑二手房

新房的贷款审批比较严格，如果你的征信不好，可以考虑买二手房，二手房的贷款审批相对宽松一些，二手房的价格通常比新房便宜，这样你的首付压力也会小一些。

7、耐心等待

如果你的不良记录是近几年的，那可能真的需要耐心等待了，等不良记录过了5年的保留期，你的征信报告就会变好，那时候再申请贷款，成功率会高很多。

说到这里，我想起了小张的一个同事，他也是征信不好，但是人家没急着买房，而是选择了租房，他用租房省下来的钱，去做了点小生意，几年下来，生意做得不错，他也攒了不少钱，后来，他再去申请贷款，银行一看他的流水账，直接就批了。

征信不好，并不意味着你就不能买房，关键是要找对方法，耐心一点，总会找到出路的。

我想说的是，征信这东西，平时真的要重视，别小看那些信用卡逾期、贷款逾期，这些都会影响你的征信报告，一定要按时还款，保持良好的信用记录。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你有什么疑问，或者有什么好的建议，欢迎在评论区留言，咱们下期再见！

记得关注我们哦，更多精彩内容，不容错过！

好了，以上就是“按揭买房征信不佳，如何破解？”的解答，想要了解更多情况和网贷行业资讯，可以关注本站。对自己大数据不清楚的可以【立即查询】，查询结果如有疑问还可在线咨询小七信查客服，一对一的针对性咨询。