揭秘公积金贷款与余额的神秘联系

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大家好！今天咱们聊聊一个大家都很关心的话题：公积金贷款和公积金余额到底有没有关系？别急，听我慢慢给你道来。

得先搞清楚什么是公积金，公积金就是单位和个人共同缴纳的一种长期储蓄，主要用于解决住房问题，而公积金贷款，就是用你的公积金余额作为担保，向银行申请的低息贷款。

公积金贷款和公积金余额有没有关系呢？答案是肯定的，主要有以下几点：

1、公积金余额影响贷款额度

公积金贷款的额度，和你账户里的余额有很大关系，贷款额度是公积金余额的10-20倍，也就是说，如果你的公积金余额有10万，那你最多可以贷到200万，具体倍数各地政策不同，以当地政策为准。

2、公积金余额影响贷款年限

公积金贷款的年限，也和你的公积金余额有关，贷款年限越长，每月还款额就越少，但总利息就越多，而你的公积金余额，就决定了你每月能还多少钱，如果你的公积金余额多，每月还款额就可以多些，贷款年限就可以短些。

3、公积金余额影响贷款利率

公积金贷款的利率，比商业贷款要低很多，但具体低多少，也和你的公积金余额有关，公积金余额越多，贷款利率就越低，因为银行认为，公积金余额多的人，还款能力更强，风险更低。

那有人要问了，如果我的公积金余额少，是不是就贷不到款了？也不是，如果你的公积金余额少，但收入稳定，信用良好，银行也会考虑给你贷款，只不过贷款额度会低一些，利率会高一些。

说到这，我突然想起了我一个同事小张的故事，小张去年买房，想用公积金贷款，但他的公积金余额只有5万，按照10倍的倍数，最多只能贷50万，但他看中的房子要100万，50万远远不够，小张急得像热锅上的蚂蚁，到处打听怎么办。

后来，小张了解到，他可以申请公积金和商业贷款的组合贷，也就是说，先用公积金贷50万，剩下的50万用商业贷款，这样，他就可以贷到100万了，虽然利率会高一些，但总比贷不到款好。

小张马上去银行申请，银行看他收入稳定，信用良好，就同意了他的申请，小张如愿以偿地买到了心仪的房子，别提多高兴了。

公积金余额虽然会影响贷款额度、年限和利率，但也不是绝对的，如果你的公积金余额少，但收入稳定，信用良好，银行也会考虑给你贷款，关键是要根据自己的实际情况，选择最合适的贷款方式。

好了，关于公积金贷款和公积金余额的关系，今天就聊到这，如果你还有其他疑问，或者有贷款的需求，欢迎随时咨询我们，我们会用最专业的知识，为你提供最贴心的服务。

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