贷款逾期，你的二抵房产多久会面临拍卖？

贷款逾期，你的二抵房产多久会面临拍卖？二抵给私人的房子还不起贷款多久会被拍卖

大家好，今天我们来聊聊一个挺让人头疼的问题：如果你的私人二抵房子贷款还不上，那多久会被拍卖呢？这事儿听起来挺吓人的，但别急，我慢慢给你说清楚。

得明白一点，银行或者贷款机构不是一上来就拍卖你的房子，他们也是做生意的，拍卖房产对他们来说也是最后的手段，毕竟这中间的流程复杂，耗时耗力，他们会先给你一段时间，让你想办法解决问题。

这个时间一般不会少于6个月，为啥是6个月呢？因为根据《合同法》的规定，贷款逾期后，债权人需要给予债务人一定的宽限期来偿还债务，这个宽限期，根据不同的贷款合同，可能会有所不同，但通常情况下，至少是6个月。

但这6个月，也不是说你啥都不用干，坐等拍卖，这段时间，银行会不断催收，如果你一直不还，他们可能会采取法律手段，比如起诉你，一旦法院判决，那房子被拍卖就是板上钉钉的事了。

说到这，我想起我一个同事的故事，他前几年投资失败，资金链断了，结果房贷还不上，一开始，他也没太在意，想着缓一缓再说，结果银行催收电话一个接一个，他才开始慌了，他到处借钱，想先把贷款还上，但哪有那么容易，银行把他告上法庭，房子被拍卖了，他跟我说，那段时间，他整宿整宿睡不着，头发一把一把地掉，他后悔啊，要是早点想办法，也不至于走到这一步。

我建议大家，如果贷款还不上，一定要尽早和银行沟通，看看能不能延期或者减免一些利息，千万别想着逃避，逃避是解决不了问题的，你越拖，银行越觉得你没诚意，越不可能给你宽限。

那如果实在没办法，只能等着拍卖，那会是个什么流程呢？我简单给大家梳理一下。

银行会向法院申请强制执行，法院受理后，会指定一个评估机构，对你的房产进行评估，确定拍卖的底价，法院会在指定的平台上发布拍卖公告，公告期一般不少于30天，公告期满后，如果有人出价，那房子就会被拍卖，如果没有人出价，那法院可能会降低底价，再次拍卖。

拍卖成功后，法院会把拍卖款用来偿还你的贷款，如果拍卖款不足以偿还贷款，那你还得继续还剩下的部分，如果拍卖款有剩余，那这部分钱会退还给你。

如果你的二抵房子贷款还不上，那从逾期到房子被拍卖，一般至少需要6个月的时间，但这个时间，也给你提供了解决问题的机会，你完全可以利用这段时间，想办法筹钱，或者和银行协商，避免走到拍卖这一步。

我想说的是，贷款买房是大事，一定要量力而行，千万不要为了一时的面子，超出自己的承受能力，真到了还不上贷款的时候，面子是小事，房子没了才是大事。

好了，今天的话题就聊到这，如果你对贷款买房还有什么疑问，或者有其他想了解的，欢迎给我留言，我会定期更新文章，分享更多关于贷款买房的干货，别忘了关注我，我们下期再见！

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